你有沒有想過，讓自家的寶（bǎo）寶在這（zhè）樣（yàng）的幼兒（ér）園裏渡過：室內溫度終年（nián）波動平均，空氣（qì）新穎，體感溫馨，完全不必擔（dān）憂甲醛等無害氣體，燈光照（zhào）明（míng）全部來自光伏發電……

這樣的幼兒園，其實真的有，而且是在威海。

由威海城建集團投資建立，作為城建崋庭配套（tào）的北大培文幼（yòu）兒園就是這（zhè）樣（yàng）一個具有高科技含量（liàng）的教育設備。假如要援用標準的修建術語來表述的話，它應該被（bèi）稱作（zuò）“主動式超低（dī）能耗綠色修建（jiàn）”，簡稱“主動式修建”，或“主動房”。

就在8月30日，這座幼兒園作為我市第（dì）一個、全省第二個主動式修建（jiàn）順（shùn）利經過了省住建廳專家的驗收；8月31日，山東省主動式超低能耗綠色修建創新聯盟成立大會在威海召開，聯盟全體成員又組團前（qián）往觀摩，對城建集團涉足（zú）主動式修建的舉（jǔ）動紛繁點讚。

城建集團（tuán）為何要引進主動式（shì）修（xiū）建？它還有哪些特點？將（jiāng）來（lái）會不會大規模推行？除了主（zhǔ）動式（shì）修建，城建集團在房地產開發行業還有哪些創新舉動？筆者帶你前來城建集（jí）團一探求竟。

品牌國企    引領行業開展（zhǎn）的新創舉

“隨著經（jīng）濟（jì）開展進入新常態，推進企業開展（zhǎn）轉型晉級已（yǐ）成為越來越多房地產開（kāi）發商（shāng）的共同選（xuǎn）擇。在這方麵（miàn），擁有36年曆史的威海城建集團自然不能落後，經過集團上下重複討論，引進主動式超（chāo）低能耗綠色修建技術逐步成為大家的共識。”8月28日，威海城建集團擔任工程修（xiū）建的副總經理張輝通知筆者。

張輝以為，主動式修建技術契合（hé）國度及省有（yǒu）關部門的政策導向，早在去年上半年，山東省住建廳就發布了關於增強山東（dōng）省主動式超低能（néng）耗綠色修建（jiàn）示範項（xiàng）目管理的告（gào）訴，倡議鼓舞更多房地（dì）產開發企業投資引進主動式超低能耗綠色修建。

“最次要的緣由是這是一種集高溫（wēn）馨（xīn）度、低能耗於一體的高效（xiào）節（jiē）能修（xiū）建，代表了房地產開（kāi）發及修建施工技術（shù）將來的開展方向。”張輝說，主動（dòng）式修建經過采用（yòng）先進節能設計理念和施工技術，一方麵（miàn）優化修建（jiàn）圍（wéi）護構造（zào），最（zuì）大限製進步修建（jiàn）的保溫、隔（gé）熱和氣（qì）密功能，並經過新風零碎的高效熱（冷）量回收應用，明顯降低修建的采暖和製冷需求；另（lìng）一方麵，經過無效應用自然通風、采光、太陽能輻射和室內非供暖（nuǎn）熱源得熱，完成溫馨的（de）室內溫度、濕度和采光環境，最大（dà）限製降低對自動式采暖或製冷零碎的依賴。

但是（shì），在看到機遇的同時，城建集團上下也不逃避其中的應（yīng）戰。“次（cì）要是後期（qī）投入本錢太大，很多企業正（zhèng）是由於（yú）這種技術太燒錢，並且（qiě）擔憂前期回收本錢太慢而選擇逃避或保持。”張輝說，城（chéng）建集團對此停止了迷信剖析，決議先經（jīng）過投資建立他們正在開（kāi）發的城建崋庭的配套項目北大培文幼兒園來（lái）積聚經曆，並派出主幹力氣到（dào）全國（guó）各地先（xiān）行涉足（zú）該技術的同行處學習取經。

很快，城建崋庭北大培文幼兒園作（zuò）為片麵采用主動式超低（dī）能耗綠（lǜ）色修建的示範項目成功躋身2016年省級修建節能與（yǔ）綠色修建示（shì）範名單（第一批），並於往年3月（yuè）底開工，經過不到5個月的緊張施工，於8月底（dǐ）片麵經過省住建廳組織的考（kǎo）核驗收，成為我市第一家真正意義上具（jù）有綠色節能環保等特征的主動式修建。

功用先進    引來各路專家紛繁稱譽

據理（lǐ）解，行將投入運用的城建崋庭北大培文幼兒（ér）園是一座修建麵積近5700平方米的白（bái）色修（xiū）建，位於高區世昌小道以北，柴（chái）峰路以東，主體修建為三層（céng），部分四層（céng）。關於（yú）許多（duō）望子成龍的家（jiā）長（zhǎng）來說，這（zhè）座幼兒園吸引他們的將不隻是來自（zì）北（běi）大百年傳（chuán）承的先進教育理念，更有其作為主動式修建所提供的安康平（píng）安綠色節能的生長環境。

“與傳統修建施工技術相比，主動式修建采用的資料所到達的技術（shù）目標要求更高，施工環節更多，進程更複（fù）雜，相（xiàng）應的推銷和施工本錢更高，但是在前期運用進程中（zhōng）關於動（dòng）力的耗費也就相應地要低許多。”在項目施工現場，技術擔任人楊先生通知筆者。與傳統修建施工相比，整個工程投資增量達（dá）800多萬元（yuán）。就（jiù）拿這裏具有隔音（yīn）隔熱降輻射（shè）成效的斷橋鋁（lǚ）合金窗戶來說，普通的窗戶的本錢（qián）是每（měi）平（píng）方米七八（bā）百元（yuán），而它的（de）本錢要高達每平方（fāng）米近4000元。工人正在噴塗的水性乳膠漆，本錢也要高於普（pǔ）通塗料，但是卻可以到達零甲醛排放，確保空氣清爽。”

特別值（zhí）得一提的是，主動式修建技術在國際缺乏成熟的經曆，這就需求他們（men）在施（shī）工中不時探究，經過實際聯絡實踐，積聚經曆。為此，他們還（hái）編印了一套完好的（de）主動式修建建造實錄手冊（cè），希望（wàng）能對更（gèng）多同行走綠色節能（néng）的房地產（chǎn）開發之路提供更多無益自創。

城建集團在主動式修建範疇所停止的積極探究和（hé）效（xiào）果，也失掉了我省修建界專家的分歧認可和好評。在8月30日舉行的驗（yàn）收大會上，來自省住建廳、修建迷信院等單位的專家們（men）在現場細心檢查了項目並聽取了城建集團技術擔任人的（de）報告後（hòu），分歧（qí）以為，城建集（jí）團打造的主動式超低能耗綠色修建走在了（le）全省的前列，具有示範作用，為山東省（shěng）綠（lǜ）色修（xiū）建探出了一（yī）條新（xīn）路子。他們希望城建集團（tuán）今後要（yào）持（chí）續高度注重，縮小效益，增強宣傳，再建立更多更好的、更優質的、功用更完善的（de）、技術更（gèng）高的、能耗更低的好項目，為省裏的主動式修建建立、節能減排，做出更多的奉獻。此外，8月31日，山東省主動式超低能耗（hào）綠色修（xiū）建創新聯盟成立大會在我市成（chéng）功舉行，本次（cì）活動的一項重點內容就是全部與會人員現場觀摩城建崋庭幼兒園主動式修建。

對此，城建集團擔任（rèn）人表示，他們將在片麵總結這一示範項目成（chéng）功經曆的根（gēn）底上，擇機擴展其使用空（kōng）間，正確早日讓更多威海市民住上采用主動（dòng）式修建技術的新（xīn）房子，享用更高質量的生活。

借力互聯網+全力打造智能家居

假如說主動式修建還讓人覺得到有些矮小上的話，城建集（jí）團近（jìn）年來借助互聯網與物聯網技術打造（zào）的（de）雲科技智（zhì）能生活則（zé）無望更早走入普通市民（mín）的（de）生活。在前不久（jiǔ）舉行的（de）2016威海房（fáng）地產博覽（lǎn）會上，城建集團經過多媒體演示、實物展（zhǎn）現與現（xiàn）場真人體驗等手腕，讓逛展的市民從不同正麵（miàn）理解了將來智慧城市智能家居生活的有限精（jīng）彩。設（shè）在城建崋（huà）庭的智慧城（chéng）市生活體驗（yàn）中（zhōng）心異樣讓來訪者大開（kāi）眼界。

站在一台儀器上，握緊兩個手柄，依據效勞人員的要求做出一組舉措，數分鍾後一份顯示（shì）身體各（gè）項功用目（mù）標的表格就會從與儀器聯網的電（diàn）腦中打印出來，醫療專家（jiā）依據表中的數據，就（jiù）會（huì）對你的安康（kāng）狀況做出精確判別，並提出（chū）從（cóng）飲食到運動等（děng）多方麵的建議。而這樣的專家（jiā）可以來自（zì）本地三甲醫院，也可以來自北京上海等地的名（míng）醫。借助互聯網技術，城建（jiàn）集團打造的智慧醫療讓看似不能（néng）夠的（de）事在將來都（dōu）可（kě）以變成理想。

其實上述（shù）智慧安康技術還隻是城建人努力打造的雲生活O2O智慧生活平台的一個組成局部，這一智慧零碎其（qí）實還包括了（le）B2C、B2B、C2C電子商務、智慧家居、智慧物業、智慧（huì）教育等於一體，為（wéi）業主提供愈加獸性化的生（shēng）活體驗，讓業主足不出戶就可以完（wán）成衣食住行等一（yī）切效勞的一站式處（chù）理。

借助互（hù）聯（lián）網與物聯網的（de）翅膀，如今的城建集團在（zài）轉型創新晉級的路上走得越來越好。作為城市生活提供商，他們以城建崋庭為依托，提出了打（dǎ）造智慧社區的全（quán）新理念：以住宅小區為平台，將網絡通訊、智能家電、家庭安防、社區效（xiào）勞、增值效勞等整合在一個高效的零碎之中，讓業（yè）主輕鬆享（xiǎng）用平安、便捷（jié）、精彩、安康、幸福的智慧（huì）生活（huó）……